4 ter Rue de Salans, 39700 Fraisans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue de Salans, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°4 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue de Salans, 39700 Fraisans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Fraisans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 531 mètres
- - Ecole élémentaire à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue de Salans
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue de Salans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue de Salans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue de Salans, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue de Salans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue de Salans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue de Salans dans son marché local
Prix du 4 ter Rue de Salans par rapport à la voie
Sur Rue de Salans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 4 ter Rue de Salans se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue de Salans par rapport à Fraisans et à Jura
À Fraisans, le prix moyen des appartements atteint 1 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue de Salans se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Fraisans et 16.16 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue de Salans à Fraisans
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue de Salans est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Fraisans, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisans a augmenté de 31.75 % sur 1 an et augmenté de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 798 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 968 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 300 € au 4 ter Rue de Salans à Fraisans, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 515 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 758 € en assurant vous-même les visites, ou 879 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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