8 bis Rue de Salans, 39700 Fraisans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Salans, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.19 % à celui du n°10 a.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Salans, 39700 Fraisans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Fraisans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 301 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 500 mètres
- - Ecole élémentaire à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Salans
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Salans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Salans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Salans, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Salans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Salans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Salans dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Salans par rapport à la voie
Sur Rue de Salans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 8 bis Rue de Salans se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Salans par rapport à Fraisans et à Jura
À Fraisans, le prix moyen des appartements atteint 1 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Salans se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Fraisans et 27.23 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Salans à Fraisans
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Salans est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Fraisans, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisans a augmenté de 32.06 % sur 1 an et augmenté de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 798 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 968 €/m² sur la période récente.
