1 Rue des Madiottes, 39700 Fraisans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Madiottes, affiche un prix moyen de 1 336 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Madiottes, 39700 Fraisans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Fraisans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 605 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 583 mètres
- - Ecole élémentaire à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Madiottes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Madiottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Madiottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Madiottes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Madiottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Madiottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Madiottes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Madiottes par rapport à la voie
Sur Rue des Madiottes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 1 Rue des Madiottes se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Madiottes par rapport à Fraisans et à Jura
À Fraisans, le prix moyen des appartements atteint 1 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Madiottes se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Fraisans et 20.33 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Madiottes à Fraisans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Madiottes est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Fraisans, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisans a augmenté de 31.75 % sur 1 an et augmenté de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 798 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 968 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 800 € au 1 Rue des Madiottes à Fraisans, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 340 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 670 € en assurant vous-même les visites, ou 835 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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