2 Ruelle du Champ de Foire, 39700 Fraisans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 1 203 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°1 et du 0.17 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle du Champ de Foire, 39700 Fraisans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Fraisans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 227 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 696 mètres
- - Ecole élémentaire à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle du Champ de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle du Champ de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle du Champ de Foire, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 2 Ruelle du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Ruelle du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 203 €/m², le 2 Ruelle du Champ de Foire se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle du Champ de Foire par rapport à Fraisans et à Jura
À Fraisans, le prix moyen des appartements atteint 1 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle du Champ de Foire se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Fraisans et 32.87 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle du Champ de Foire à Fraisans
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle du Champ de Foire est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Fraisans, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisans a augmenté de 32.06 % sur 1 an et augmenté de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 798 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 968 €/m² sur la période récente.
