1 Chemin de l’Arce, 39400 Hauts de Bienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de l’Arce, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°3 et du 7.23 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de l’Arce, 39400 Hauts de Bienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Morez Haut et Dessus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 3 locaux - 13 parkings - 688 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morez Lycée à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Victor Bérard à 507 mètres
- - Collège Pierre-Hyacinthe Cazeaux à 638 mètres
- - LPO Victor Bérard - Lycée des métiers de l'optique et des microtechniques à 507 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 961 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 841 mètres
Ventes au 1 Chemin de l’Arce
Les 5 ventes au 1 Chemin de l’Arce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de l’Arce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de l’Arce, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de l’Arce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de l’Arce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de l’Arce dans son marché local
Prix du 1 Chemin de l’Arce par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Arce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 1 Chemin de l’Arce se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de l’Arce par rapport à Hauts de Bienne et à Jura
À Hauts de Bienne, le prix moyen des appartements atteint 1 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de l’Arce se situe 36.2 % au-dessus de la moyenne de Hauts de Bienne et 15.9 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de l’Arce à Hauts de Bienne
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de l’Arce est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hauts de Bienne, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hauts de Bienne a augmenté de 21.35 % sur 1 an et augmenté de 22.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 257 €/m² sur la période récente.
