21 Rue Emile Zola, 39400 Hauts de Bienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°19 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Emile Zola, 39400 Hauts de Bienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Morez Haut et Dessus à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 8 logements - 8 locaux - 365 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morez Lycée à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Victor Bérard à 676 mètres
- - Collège Pierre-Hyacinthe Cazeaux à 809 mètres
- - LPO Victor Bérard - Lycée des métiers de l'optique et des microtechniques à 676 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 1131 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 1012 mètres
Ventes au 21 Rue Emile Zola
Les 4 ventes au 21 Rue Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Emile Zola, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 21 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 21 Rue Emile Zola se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Emile Zola par rapport à Hauts de Bienne et à Jura
À Hauts de Bienne, le prix moyen des appartements atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Emile Zola se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Hauts de Bienne et 24.94 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Emile Zola à Hauts de Bienne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Emile Zola est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Hauts de Bienne, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hauts de Bienne a augmenté de 21.19 % sur 1 an et augmenté de 22.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 257 €/m² sur la période récente.
