7 Rue Emile Zola, 39400 Hauts de Bienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°16 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Emile Zola, 39400 Hauts de Bienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Morez Haut et Dessus à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 227 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morez Lycée à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Victor Bérard à 528 mètres
- - Collège Pierre-Hyacinthe Cazeaux à 669 mètres
- - LPO Victor Bérard - Lycée des métiers de l'optique et des microtechniques à 528 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 984 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 869 mètres
Ventes au 7 Rue Emile Zola
Une vente a été recensée au 7 Rue Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Emile Zola, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 7 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 7 Rue Emile Zola se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Emile Zola par rapport à Hauts de Bienne et à Jura
À Hauts de Bienne, le prix moyen des appartements atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Emile Zola se situe 20.62 % au-dessus de la moyenne de Hauts de Bienne et 2.06 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Emile Zola à Hauts de Bienne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Emile Zola est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hauts de Bienne, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hauts de Bienne a augmenté de 21.19 % sur 1 an et augmenté de 22.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 257 €/m² sur la période récente.
