2 Rue Wladimir Gagneur, 39400 Hauts de Bienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Wladimir Gagneur, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 7.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Wladimir Gagneur, 39400 Hauts de Bienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Morez Haut et Dessus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morez Lycée à 59 mètres
- - Morez à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Victor Bérard à 150 mètres
- - Collège Pierre-Hyacinthe Cazeaux à 237 mètres
- - LPO Victor Bérard - Lycée des métiers de l'optique et des microtechniques à 150 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 567 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Wladimir Gagneur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Wladimir Gagneur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Wladimir Gagneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Wladimir Gagneur, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Wladimir Gagneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Wladimir Gagneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Wladimir Gagneur dans son marché local
Prix du 2 Rue Wladimir Gagneur par rapport à la voie
Sur Rue Wladimir Gagneur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 2 Rue Wladimir Gagneur se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Wladimir Gagneur par rapport à Hauts de Bienne et à Jura
À Hauts de Bienne, le prix moyen des appartements atteint 1 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Wladimir Gagneur se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Hauts de Bienne et 8.39 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Wladimir Gagneur à Hauts de Bienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Wladimir Gagneur est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hauts de Bienne, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hauts de Bienne a augmenté de 21.43 % sur 1 an et augmenté de 22.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 257 €/m² sur la période récente.
