23 Rue Wladimir Gagneur, 39400 Hauts de Bienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Wladimir Gagneur, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², inférieur de 14.28 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Wladimir Gagneur, 39400 Hauts de Bienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Morez Haut et Dessus à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 1 parking - 183 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morez Lycée à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Victor Bérard à 271 mètres
- - Collège Pierre-Hyacinthe Cazeaux à 373 mètres
- - LPO Victor Bérard - Lycée des métiers de l'optique et des microtechniques à 271 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 707 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 578 mètres
Ventes au 23 Rue Wladimir Gagneur
Les 8 ventes au 23 Rue Wladimir Gagneur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Wladimir Gagneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Wladimir Gagneur, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Wladimir Gagneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Wladimir Gagneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Wladimir Gagneur dans son marché local
Prix du 23 Rue Wladimir Gagneur par rapport à la voie
Sur Rue Wladimir Gagneur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 23 Rue Wladimir Gagneur se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Wladimir Gagneur par rapport à Hauts de Bienne et à Jura
À Hauts de Bienne, le prix moyen des appartements atteint 1 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Wladimir Gagneur se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Hauts de Bienne et 15.56 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Wladimir Gagneur à Hauts de Bienne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Wladimir Gagneur est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Hauts de Bienne, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hauts de Bienne a augmenté de 21.43 % sur 1 an et augmenté de 22.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 257 €/m² sur la période récente.
