5 Rue Wladimir Gagneur, 39400 Hauts de Bienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Wladimir Gagneur, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Wladimir Gagneur, 39400 Hauts de Bienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Morez Haut et Dessus à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morez Lycée à 78 mètres
- - Morez à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Victor Bérard à 167 mètres
- - Collège Pierre-Hyacinthe Cazeaux à 255 mètres
- - LPO Victor Bérard - Lycée des métiers de l'optique et des microtechniques à 167 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 588 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 457 mètres
Ventes au 5 Rue Wladimir Gagneur
Une vente a été recensée au 5 Rue Wladimir Gagneur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Wladimir Gagneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Wladimir Gagneur, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Wladimir Gagneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Wladimir Gagneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Wladimir Gagneur dans son marché local
Prix du 5 Rue Wladimir Gagneur par rapport à la voie
Sur Rue Wladimir Gagneur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 5 Rue Wladimir Gagneur se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Wladimir Gagneur par rapport à Hauts de Bienne et à Jura
À Hauts de Bienne, le prix moyen des appartements atteint 1 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Wladimir Gagneur se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de Hauts de Bienne et 0.78 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Wladimir Gagneur à Hauts de Bienne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Wladimir Gagneur est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hauts de Bienne, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hauts de Bienne a augmenté de 21.43 % sur 1 an et augmenté de 22.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 257 €/m² sur la période récente.
