13 Rue de l'épicéa, 39370 La Pesse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'épicéa, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°11 et du 4.4 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'épicéa, 39370 La Pesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Pesse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 315 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 134 mètres
Ventes au 13 Rue de l'épicéa
Les 2 ventes au 13 Rue de l'épicéa donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'épicéa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'épicéa, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'épicéa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'épicéa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'épicéa dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'épicéa par rapport à la voie
Sur Rue de l'épicéa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 13 Rue de l'épicéa se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'épicéa par rapport à La Pesse et à Jura
À La Pesse, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'épicéa se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de La Pesse et 37.17 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'épicéa à La Pesse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'épicéa est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à La Pesse, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Pesse a baissé de 6.7 % sur 1 an et augmenté de 154.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 749 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 756 €/m² au premier semestre 2025.
