17 Rue de l'épicéa, 39370 La Pesse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de l'épicéa, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de l'épicéa, 39370 La Pesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier La Pesse.
1 niveau - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1036 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de l'épicéa
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de l'épicéa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de l'épicéa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de l'épicéa, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l'épicéa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l'épicéa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de l'épicéa dans son marché local
Prix du 17 Rue de l'épicéa par rapport à la voie
Sur Rue de l'épicéa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 17 Rue de l'épicéa se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de l'épicéa par rapport à La Pesse et à Jura
À La Pesse, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de l'épicéa se situe 0 % en dessous de la moyenne de La Pesse et 53.07 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de l'épicéa à La Pesse
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de l'épicéa est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à La Pesse, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Pesse a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 153.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 749 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 756 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 350 € au 17 Rue de l'épicéa à La Pesse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 209 € en assurant vous-même les visites, ou 1 604 € si le professionnel les prend en charge.
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