2 Rue de l'épicéa, 39370 La Pesse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'épicéa, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°5 et du 0.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1854, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'épicéa, 39370 La Pesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1854, situé dans le quartier La Pesse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 367 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'épicéa
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'épicéa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'épicéa
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'épicéa. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'épicéa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'épicéa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'épicéa dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'épicéa par rapport à la voie
Sur Rue de l'épicéa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 2 Rue de l'épicéa se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'épicéa par rapport à La Pesse et à Jura
À La Pesse, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'épicéa se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de La Pesse et 43.58 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'épicéa à La Pesse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'épicéa est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à La Pesse, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Pesse a baissé de 6.7 % sur 1 an et augmenté de 154.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 749 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 756 €/m² au premier semestre 2025.
