40 Impasse de l’Aube, 39400 Les Rousses
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse de l’Aube, affiche un prix moyen de 4 737 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 Impasse de l’Aube, 39400 Les Rousses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Les Rousses.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousses (Les) Collège à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Rochat à 327 mètres
- - Ecole maternelle à 836 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Neiges à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Impasse de l’Aube
Aucune vente n'a été recensée au 40 Impasse de l’Aube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse de l’Aube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse de l’Aube, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse de l’Aube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse de l’Aube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse de l’Aube dans son marché local
Prix du 40 Impasse de l’Aube par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Aube, le prix moyen des maisons s'établit à 4 774 €/m². Avec un prix moyen de 4 737 €/m², le 40 Impasse de l’Aube se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse de l’Aube par rapport à Les Rousses et à Jura
À Les Rousses, le prix moyen des maisons atteint 4 510 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Impasse de l’Aube se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Les Rousses et 155.36 % au-dessus de celle de Jura.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Rousses a baissé de 8.51 % sur 1 an et augmenté de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 054 €/m² au premier semestre 2020 à 5 012 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 930 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 850 € au 40 Impasse de l’Aube à Les Rousses, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 843 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 921 € en assurant vous-même les visites, ou 2 961 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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