16 Impasse Petite Impasse, 39400 Les Rousses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse Petite Impasse, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 0.99 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse Petite Impasse, 39400 Les Rousses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Rousses à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousses (Les) Syndic D'initiative à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Rochat à 886 mètres
- - Ecole maternelle à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Neiges à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse Petite Impasse
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse Petite Impasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse Petite Impasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse Petite Impasse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Petite Impasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Petite Impasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse Petite Impasse dans son marché local
Prix du 16 Impasse Petite Impasse par rapport à la voie
Sur Impasse Petite Impasse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 16 Impasse Petite Impasse se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse Petite Impasse par rapport à Les Rousses et à Jura
À Les Rousses, le prix moyen des appartements atteint 3 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse Petite Impasse se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Les Rousses et 131.48 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse Petite Impasse à Les Rousses
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse Petite Impasse est de 20.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 24.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Les Rousses, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Rousses a augmenté de 3.73 % sur 1 an et augmenté de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 586 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 100 € au 16 Impasse Petite Impasse à Les Rousses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 853 € en assurant vous-même les visites, ou 2 426 € si le professionnel les prend en charge.
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