82 Montée du Rochat, 39400 Les Rousses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Montée du Rochat, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°92 et de n°144.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Montée du Rochat, 39400 Les Rousses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Rousses à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 711 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousses (Les) Collège à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Rochat à 108 mètres
- - Ecole maternelle à 1057 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Neiges à 812 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Montée du Rochat
Aucune vente n'a été recensée au 82 Montée du Rochat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Montée du Rochat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Montée du Rochat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Montée du Rochat dans son marché local
Prix du 82 Montée du Rochat par rapport à la voie
Sur Montée du Rochat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 82 Montée du Rochat se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Montée du Rochat par rapport à Les Rousses et à Jura
À Les Rousses, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Montée du Rochat se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Les Rousses et 103.1 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Montée du Rochat à Les Rousses
Le loyer moyen estimé au 82 Montée du Rochat est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Les Rousses, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Rousses a augmenté de 3.32 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 586 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au premier semestre 2025.
