123 Route Blanche, 39400 Les Rousses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Route Blanche, affiche un prix moyen de 3 726 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°401 et de n°357.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Route Blanche, 39400 Les Rousses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Rousses à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 406 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousses (Les) Syndic D'initiative à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Rochat à 982 mètres
- - Ecole maternelle à 200 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Neiges à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 123 Route Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 123 Route Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Route Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Route Blanche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Route Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Route Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Route Blanche dans son marché local
Prix du 123 Route Blanche par rapport à la voie
Sur Route Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 726 €/m², le 123 Route Blanche se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Route Blanche par rapport à Les Rousses et à Jura
À Les Rousses, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Route Blanche se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Les Rousses et 109.92 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Route Blanche à Les Rousses
Le loyer moyen estimé au 123 Route Blanche est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 25.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Les Rousses, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Rousses a augmenté de 3.32 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 586 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au premier semestre 2025.
