401 Route Blanche, 39400 Les Rousses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 401 Route Blanche, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°123 mais inférieur de 4.88 % à celui du n°357.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 401 Route Blanche, 39400 Les Rousses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Rousses à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 1049 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousses (Les) Syndic D'initiative à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Rochat à 943 mètres
- - Ecole maternelle à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Neiges à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 401 Route Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 401 Route Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 401 Route Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 401 Route Blanche, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°401 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 401 Route Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 401 Route Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 401 Route Blanche dans son marché local
Prix du 401 Route Blanche par rapport à la voie
Sur Route Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 401 Route Blanche se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 401 Route Blanche par rapport à Les Rousses et à Jura
À Les Rousses, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 401 Route Blanche se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Les Rousses et 117.63 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 401 Route Blanche à Les Rousses
Le loyer moyen estimé au 401 Route Blanche est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Rousses, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Rousses a augmenté de 3.32 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 586 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au premier semestre 2025.
