3695 Route du Lac, 39400 Les Rousses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3695 Route du Lac, affiche un prix moyen de 4 631 €/m², identique à celui du n°3641 et de n°3620.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3695 Route du Lac, 39400 Les Rousses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Les Rousses.
2 niveaux - 1 logement - 272 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0464 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3695 Route du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 3695 Route du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3695 Route du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3695 Route du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3695 Route du Lac dans son marché local
Prix du 3695 Route du Lac par rapport à la voie
Sur Route du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 631 €/m². Avec un prix moyen de 4 631 €/m², le 3695 Route du Lac se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3695 Route du Lac par rapport à Les Rousses et à Jura
À Les Rousses, le prix moyen des maisons atteint 4 536 €/m². Le prix moyen des maisons au 3695 Route du Lac se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Rousses et -100 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3695 Route du Lac à Les Rousses
Le loyer moyen estimé au 3695 Route du Lac est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Rousses, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Rousses a baissé de 7.98 % sur 1 an et augmenté de 7.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 054 €/m² au premier semestre 2020 à 5 012 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 930 €/m² sur la période récente.
