18 route du noirmont, 39400 Les Rousses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 route du noirmont, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°10 et du 4.14 % à celui du n°115.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 route du noirmont, 39400 Les Rousses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Rousses à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 6 parkings - 483 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousses (Les) Syndic D'initiative à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Rochat à 849 mètres
- - Ecole maternelle à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Neiges à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 18 route du noirmont
Aucune vente n'a été recensée au 18 route du noirmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 route du noirmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 route du noirmont, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 route du noirmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 route du noirmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 route du noirmont dans son marché local
Prix du 18 route du noirmont par rapport à la voie
Sur route du noirmont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 18 route du noirmont se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 route du noirmont par rapport à Les Rousses et à Jura
À Les Rousses, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 route du noirmont se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Les Rousses et 113.39 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 route du noirmont à Les Rousses
Le loyer moyen estimé au 18 route du noirmont est de 20.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Les Rousses, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Rousses a augmenté de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 10.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 586 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au premier semestre 2025.
