71 route du noirmont, 39400 Les Rousses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 71 route du noirmont, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°58 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°83.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 route du noirmont, 39400 Les Rousses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousses (Les) Syndic D'initiative à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Rochat à 780 mètres
- - Ecole maternelle à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Neiges à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 71 route du noirmont
Aucune vente n'a été recensée au 71 route du noirmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 route du noirmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 route du noirmont, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 route du noirmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 route du noirmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 route du noirmont dans son marché local
Prix du 71 route du noirmont par rapport à la voie
Sur route du noirmont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 71 route du noirmont se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 route du noirmont par rapport à Les Rousses et à Jura
À Les Rousses, le prix moyen des appartements atteint 3 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 route du noirmont se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Les Rousses et 112.28 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 route du noirmont à Les Rousses
Le loyer moyen estimé au 71 route du noirmont est de 20 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Les Rousses, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Rousses a augmenté de 3.73 % sur 1 an et augmenté de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 586 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 000 € au 71 route du noirmont à Les Rousses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 450 € en assurant vous-même les visites, ou 2 225 € si le professionnel les prend en charge.
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