31 Route Royale, 39400 Les Rousses
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route Royale, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°7 mais inférieur de 6.01 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
54 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route Royale, 39400 Les Rousses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Les Rousses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 215 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousses (Les) Syndic D'initiative à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Rochat à 941 mètres
- - Ecole maternelle à 304 mètres
- - Ecole élémentaire à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route Royale
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route Royale dans son marché local
Prix du 31 Route Royale par rapport à la voie
Sur Route Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 31 Route Royale se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route Royale par rapport à Les Rousses et à Jura
À Les Rousses, le prix moyen des appartements atteint 3 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route Royale se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Les Rousses et 124.93 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route Royale à Les Rousses
Le loyer moyen estimé au 31 Route Royale est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 24.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Les Rousses, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Rousses a augmenté de 3.73 % sur 1 an et augmenté de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 586 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 600 € au 31 Route Royale à Les Rousses, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 430 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 715 € en assurant vous-même les visites, ou 2 358 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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