7 Route Royale, 39400 Les Rousses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route Royale, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°31 mais inférieur de 5.65 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route Royale, 39400 Les Rousses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Les Rousses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 275 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousses (Les) Syndic D'initiative à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Rochat à 939 mètres
- - Ecole maternelle à 286 mètres
- - Ecole élémentaire à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route Royale
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route Royale
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Route Royale. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route Royale dans son marché local
Prix du 7 Route Royale par rapport à la voie
Sur Route Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 7 Route Royale se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route Royale par rapport à Les Rousses et à Jura
À Les Rousses, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route Royale se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Les Rousses et 110.66 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route Royale à Les Rousses
Le loyer moyen estimé au 7 Route Royale est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Les Rousses, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Rousses a augmenté de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 10.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 586 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au premier semestre 2025.
