32 Rue Dom Paul Benoit, 39400 Les Rousses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Dom Paul Benoit, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°22 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Dom Paul Benoit, 39400 Les Rousses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Rousses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousses (Les) Syndic D'initiative à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Rochat à 790 mètres
- - Ecole maternelle à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Neiges à 129 mètres
Ventes au 32 Rue Dom Paul Benoit
Une vente a été recensée au 32 Rue Dom Paul Benoit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Dom Paul Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Dom Paul Benoit, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Dom Paul Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Dom Paul Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Dom Paul Benoit dans son marché local
Prix du 32 Rue Dom Paul Benoit par rapport à la voie
Sur Rue Dom Paul Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 32 Rue Dom Paul Benoit se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Dom Paul Benoit par rapport à Les Rousses et à Jura
À Les Rousses, le prix moyen des appartements atteint 3 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Dom Paul Benoit se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Les Rousses et 129.22 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Dom Paul Benoit à Les Rousses
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Dom Paul Benoit est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Les Rousses, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Rousses a augmenté de 3.73 % sur 1 an et augmenté de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 586 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 200 € au 32 Rue Dom Paul Benoit à Les Rousses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 805 € en assurant vous-même les visites, ou 2 403 € si le professionnel les prend en charge.
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