255 Rue du Clos Capperony, 39400 Les Rousses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 255 Rue du Clos Capperony, affiche un prix moyen de 3 651 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°243 et de n°265.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 134 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 255 Rue du Clos Capperony, 39400 Les Rousses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Les Rousses à dominante résidentielle.
4 niveaux - 134 logements - 1275 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousses (Les) Collège à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Rochat à 399 mètres
- - Ecole maternelle à 912 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Neiges à 628 mètres
Ventes au 255 Rue du Clos Capperony
Les 12 ventes au 255 Rue du Clos Capperony constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 255 Rue du Clos Capperony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 255 Rue du Clos Capperony, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°255 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 255 Rue du Clos Capperony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 255 Rue du Clos Capperony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 255 Rue du Clos Capperony dans son marché local
Prix du 255 Rue du Clos Capperony par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Capperony, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 255 Rue du Clos Capperony se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 255 Rue du Clos Capperony par rapport à Les Rousses et à Jura
À Les Rousses, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 255 Rue du Clos Capperony se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Les Rousses et 105.69 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 255 Rue du Clos Capperony à Les Rousses
Le loyer moyen estimé au 255 Rue du Clos Capperony est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Les Rousses, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Rousses a augmenté de 3.32 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 586 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au premier semestre 2025.
