25 Rue du Couvent, 39400 Les Rousses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Couvent, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°14 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1792, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Couvent, 39400 Les Rousses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1792, situé dans le quartier Les Rousses à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 329 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousses (Les) Syndic D'initiative à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Rochat à 877 mètres
- - Ecole maternelle à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Neiges à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Couvent, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Couvent dans son marché local
Prix du 25 Rue du Couvent par rapport à la voie
Sur Rue du Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 25 Rue du Couvent se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Couvent par rapport à Les Rousses et à Jura
À Les Rousses, le prix moyen des appartements atteint 3 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Couvent se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Les Rousses et 130.05 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Couvent à Les Rousses
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Couvent est de 20.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 24.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Les Rousses, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Rousses a augmenté de 3.73 % sur 1 an et augmenté de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 586 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 900 € au 25 Rue du Couvent à Les Rousses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 823 € en assurant vous-même les visites, ou 2 411 € si le professionnel les prend en charge.
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