92 Rue Pasteur, 39400 Les Rousses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 064 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°86 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Rue Pasteur, 39400 Les Rousses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Les Rousses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 792 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousses (Les) Syndic D'initiative à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Rochat à 872 mètres
- - Ecole maternelle à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Neiges à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 92 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 92 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Rue Pasteur, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 92 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 92 Rue Pasteur se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Rue Pasteur par rapport à Les Rousses et à Jura
À Les Rousses, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Rue Pasteur se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Les Rousses et 128.96 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Rue Pasteur à Les Rousses
Le loyer moyen estimé au 92 Rue Pasteur est de 20.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Les Rousses, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Rousses a augmenté de 3.32 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 586 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au premier semestre 2025.
