38 Rue Simone Veil, 39400 Les Rousses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Simone Veil, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°52 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 134 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Simone Veil, 39400 Les Rousses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Les Rousses à dominante résidentielle.
4 niveaux - 134 logements - 1275 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousses (Les) Collège à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Rochat à 447 mètres
- - Ecole maternelle à 985 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Neiges à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Simone Veil
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Simone Veil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Simone Veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Simone Veil, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Simone Veil dans son marché local
Prix du 38 Rue Simone Veil par rapport à la voie
Sur Rue Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 38 Rue Simone Veil se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Simone Veil par rapport à Les Rousses et à Jura
À Les Rousses, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Simone Veil se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Les Rousses et 100.5 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Simone Veil à Les Rousses
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Simone Veil est de 19.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Les Rousses, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Rousses a augmenté de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 10.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 586 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au premier semestre 2025.
