82 Rue Simone Veil, 39400 Les Rousses
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Simone Veil, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°68 et de n°85.
58 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue Simone Veil, 39400 Les Rousses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousses (Les) Collège à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Rochat à 490 mètres
- - Ecole maternelle à 956 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Neiges à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue Simone Veil
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue Simone Veil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Simone Veil dans son marché local
Prix du 82 Rue Simone Veil par rapport à la voie
Sur Rue Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 82 Rue Simone Veil se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Simone Veil par rapport à Les Rousses et à Jura
À Les Rousses, le prix moyen des appartements atteint 3 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue Simone Veil se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Les Rousses et 113.89 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue Simone Veil à Les Rousses
Le loyer moyen estimé au 82 Rue Simone Veil est de 19.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Les Rousses, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Rousses a augmenté de 3.73 % sur 1 an et augmenté de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 586 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 350 € au 82 Rue Simone Veil à Les Rousses, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 968 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 484 € en assurant vous-même les visites, ou 2 242 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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