2 bis Avenue de Montciel, 39570 Montmorot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de Montciel, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 1.88 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de Montciel, 39570 Montmorot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Montmorot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lons - Juraparc à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 838 mètres
- - Ecole élémentaire à 936 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de Montciel
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de Montciel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Montciel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Montciel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Montciel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Montciel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de Montciel dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de Montciel par rapport à la voie
Sur Avenue de Montciel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 2 bis Avenue de Montciel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de Montciel par rapport à Montmorot et à Jura
À Montmorot, le prix moyen des appartements atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de Montciel se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de Montmorot et 8.28 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de Montciel à Montmorot
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de Montciel est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmorot, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorot a baissé de 11.26 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 249 €/m² au premier semestre 2021 à 1 884 €/m² au premier semestre 2025.
