2 Avenue Maillot, 39570 Montmorot
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Maillot, affiche un prix moyen de 1 377 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Maillot, 39570 Montmorot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montmorot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Maillot à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 295 mètres
- - Ecole élémentaire à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Maillot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Maillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Maillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Maillot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Maillot dans son marché local
Prix du 2 Avenue Maillot par rapport à la voie
Sur Avenue Maillot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 377 €/m², le 2 Avenue Maillot se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Maillot par rapport à Montmorot et à Jura
À Montmorot, le prix moyen des appartements atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Maillot se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Montmorot et 17.89 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Maillot à Montmorot
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Maillot est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Montmorot, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorot a baissé de 11.26 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 249 €/m² au premier semestre 2021 à 1 884 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 850 € au 2 Avenue Maillot à Montmorot, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 721 € en assurant vous-même les visites, ou 861 € si le professionnel les prend en charge.
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