21 Avenue Maillot, 39570 Montmorot
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Maillot, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², identique à celui du n°21 a mais inférieur de 0.07 % à celui du n°21 c.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Maillot, 39570 Montmorot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Montmorot.
1 niveau - 616 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré De La Tour à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 561 mètres
- - Ecole élémentaire à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Maillot
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Maillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Maillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Maillot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Maillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Maillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Maillot dans son marché local
Prix du 21 Avenue Maillot par rapport à la voie
Sur Avenue Maillot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 21 Avenue Maillot se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Maillot par rapport à Montmorot et à Jura
À Montmorot, le prix moyen des appartements atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Maillot se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de Montmorot et 16.28 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Maillot à Montmorot
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Maillot est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Montmorot, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorot a baissé de 11.26 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 249 €/m² au premier semestre 2021 à 1 884 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 200 € au 21 Avenue Maillot à Montmorot, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 755 € en assurant vous-même les visites, ou 878 € si le professionnel les prend en charge.
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