44 Avenue Maillot, 39570 Montmorot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Maillot, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°31 mais supérieur de 1.31 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Maillot, 39570 Montmorot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montmorot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 773 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0092 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré De La Tour à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 933 mètres
- - Ecole élémentaire à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Maillot
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Maillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Maillot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Avenue Maillot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Maillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Maillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Maillot dans son marché local
Prix du 44 Avenue Maillot par rapport à la voie
Sur Avenue Maillot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 44 Avenue Maillot se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Maillot par rapport à Montmorot et à Jura
À Montmorot, le prix moyen des maisons atteint 1 867 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue Maillot se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Montmorot et 2.88 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Maillot à Montmorot
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Maillot est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmorot, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorot a augmenté de 15.83 % sur 1 an et baissé de 16.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 432 €/m² au premier semestre 2022 à 2 231 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 612 €/m² sur la période récente.
