20 Rue des Erables, 39570 Montmorot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Erables, affiche un prix moyen de 1 711 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Erables, 39570 Montmorot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Montmorot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 9 parkings - 418 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Maillot à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 571 mètres
- - Ecole élémentaire à 440 mètres
Ventes au 20 Rue des Erables
Les 6 ventes au 20 Rue des Erables constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Erables, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 20 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 20 Rue des Erables se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Erables par rapport à Montmorot et à Jura
À Montmorot, le prix moyen des appartements atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Erables se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Montmorot et 4.94 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Erables à Montmorot
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Erables est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Montmorot, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorot a baissé de 11.26 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 249 €/m² au premier semestre 2021 à 1 884 €/m² au premier semestre 2025.
