2 Rue du Pre des Dames, 39570 Montmorot
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pre des Dames, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 6.37 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
32 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pre des Dames, 39570 Montmorot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montmorot.
1 niveau - 195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lons - Juraparc à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 380 mètres
- - Ecole élémentaire à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pre des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pre des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pre des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pre des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pre des Dames dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pre des Dames par rapport à la voie
Sur Rue du Pre des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 2 Rue du Pre des Dames se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pre des Dames par rapport à Montmorot et à Jura
À Montmorot, le prix moyen des appartements atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pre des Dames se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Montmorot et 4.47 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pre des Dames à Montmorot
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pre des Dames est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Montmorot, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorot a baissé de 11.26 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 249 €/m² au premier semestre 2021 à 1 884 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 100 € au 2 Rue du Pre des Dames à Montmorot, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 003 € en assurant vous-même les visites, ou 1 001 € si le professionnel les prend en charge.
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