3 Rue du Stade, 39570 Montmorot
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
27 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Stade, 39570 Montmorot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montmorot.
- 6199 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0653 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0668 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0670 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0672 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0664 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0661 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0666 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0657 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0654 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0680 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0678 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0660 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lons - Passaquay à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 30 mètres
- - Ecole élémentaire à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 3 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 3 Rue du Stade se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Stade par rapport à Montmorot et à Jura
À Montmorot, le prix moyen des maisons atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Stade se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Montmorot et 3.94 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Stade à Montmorot
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Stade est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmorot, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorot a augmenté de 16.07 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 432 €/m² au premier semestre 2022 à 2 231 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 612 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 400 € au 3 Rue du Stade à Montmorot, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 410 € en assurant vous-même les visites, ou 1 205 € si le professionnel les prend en charge.
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