2 Passage de l'Oratoire, 39400 Morbier
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de l'Oratoire, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de l'Oratoire, 39400 Morbier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Morbier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Godard à 919 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de l'Oratoire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de l'Oratoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de l'Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de l'Oratoire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de l'Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de l'Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de l'Oratoire dans son marché local
Prix du 2 Passage de l'Oratoire par rapport à la voie
Sur Passage de l'Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 2 Passage de l'Oratoire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de l'Oratoire par rapport à Morbier et à Jura
À Morbier, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de l'Oratoire se situe 33.17 % au-dessus de la moyenne de Morbier et 66.61 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de l'Oratoire à Morbier
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de l'Oratoire est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Morbier, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morbier a augmenté de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 41.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 228 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 700 € au 2 Passage de l'Oratoire à Morbier, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 985 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 493 € en assurant vous-même les visites, ou 1 746 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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