4 Passage de l'Oratoire, 39400 Morbier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage de l'Oratoire, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°6 et du 0.29 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage de l'Oratoire, 39400 Morbier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Morbier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 16 parkings - 684 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0225 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0227 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0223 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Godard à 931 mètres
Ventes au 4 Passage de l'Oratoire
Les 6 ventes au 4 Passage de l'Oratoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage de l'Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage de l'Oratoire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage de l'Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage de l'Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage de l'Oratoire dans son marché local
Prix du 4 Passage de l'Oratoire par rapport à la voie
Sur Passage de l'Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 4 Passage de l'Oratoire se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage de l'Oratoire par rapport à Morbier et à Jura
À Morbier, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage de l'Oratoire se situe 33.48 % au-dessus de la moyenne de Morbier et 55.97 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage de l'Oratoire à Morbier
Le loyer moyen estimé au 4 Passage de l'Oratoire est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morbier, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morbier a augmenté de 9.31 % sur 1 an et augmenté de 41.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 228 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
