2 Petits Valets, 39400 Morbier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Petits Valets, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°6 et du 9.54 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Petits Valets, 39400 Morbier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Morbier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 17 parkings - 574 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Ventes au 2 Petits Valets
Les 3 ventes au 2 Petits Valets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Petits Valets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Petits Valets, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Petits Valets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Petits Valets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Petits Valets dans son marché local
Prix du 2 Petits Valets par rapport à la voie
Sur Petits Valets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 2 Petits Valets se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Petits Valets par rapport à Morbier et à Jura
À Morbier, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Petits Valets se situe 17.29 % au-dessus de la moyenne de Morbier et 37.05 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Petits Valets à Morbier
Le loyer moyen estimé au 2 Petits Valets est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morbier, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morbier a augmenté de 9.31 % sur 1 an et augmenté de 41.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 228 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
