44 Petits Valets, 39400 Morbier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Petits Valets, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², supérieur de 6.68 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Petits Valets, 39400 Morbier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Morbier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 26 parkings - 482 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Ventes au 44 Petits Valets
Les 6 ventes au 44 Petits Valets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Petits Valets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Petits Valets, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Petits Valets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Petits Valets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Petits Valets dans son marché local
Prix du 44 Petits Valets par rapport à la voie
Sur Petits Valets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 44 Petits Valets se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Petits Valets par rapport à Morbier et à Jura
À Morbier, le prix moyen des appartements atteint 2 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Petits Valets se situe 29.84 % au-dessus de la moyenne de Morbier et 50.83 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Petits Valets à Morbier
Le loyer moyen estimé au 44 Petits Valets est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morbier, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morbier a augmenté de 9.15 % sur 1 an et augmenté de 40.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 228 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
