8 Place du Cretet, 39400 Morbier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Cretet, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°24 et du 3.63 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Cretet, 39400 Morbier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Morbier à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 190 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie-Eglise à 136 mètres
- - Morbier à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 101 mètres
Ventes au 8 Place du Cretet
Les 2 ventes au 8 Place du Cretet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Cretet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Cretet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Cretet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Cretet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Cretet dans son marché local
Prix du 8 Place du Cretet par rapport à la voie
Sur Place du Cretet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 8 Place du Cretet se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Cretet par rapport à Morbier et à Jura
À Morbier, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Cretet se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de Morbier et 2.12 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Cretet à Morbier
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Cretet est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Morbier, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morbier a augmenté de 9.31 % sur 1 an et augmenté de 41.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 228 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
