26 Route de la Haute Combe, 39400 Morbier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Route de la Haute Combe, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°28 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route de la Haute Combe, 39400 Morbier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Morbier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0367 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Ventes au 26 Route de la Haute Combe
Une vente a été recensée au 26 Route de la Haute Combe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route de la Haute Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route de la Haute Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route de la Haute Combe dans son marché local
Prix du 26 Route de la Haute Combe par rapport à la voie
Sur Route de la Haute Combe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 26 Route de la Haute Combe se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route de la Haute Combe par rapport à Morbier et à Jura
À Morbier, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Route de la Haute Combe se situe 20.11 % au-dessus de la moyenne de Morbier et 50.27 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route de la Haute Combe à Morbier
Le loyer moyen estimé au 26 Route de la Haute Combe est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morbier, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morbier a augmenté de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 41.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 228 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 000 € au 26 Route de la Haute Combe à Morbier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 150 € en assurant vous-même les visites, ou 1 575 € si le professionnel les prend en charge.
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