8 Route de la Haute Combe, 39400 Morbier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de la Haute Combe, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², inférieur de 34.01 % à celui du n°9 et du 34.01 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de la Haute Combe, 39400 Morbier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Morbier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 49 parkings - 1207 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Ventes au 8 Route de la Haute Combe
Les 11 ventes au 8 Route de la Haute Combe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de la Haute Combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de la Haute Combe, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de la Haute Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de la Haute Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de la Haute Combe dans son marché local
Prix du 8 Route de la Haute Combe par rapport à la voie
Sur Route de la Haute Combe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 8 Route de la Haute Combe se situe 34.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de la Haute Combe par rapport à Morbier et à Jura
À Morbier, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de la Haute Combe se situe 29.85 % en dessous de la moyenne de Morbier et 18.02 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de la Haute Combe à Morbier
Le loyer moyen estimé au 8 Route de la Haute Combe est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morbier, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morbier a augmenté de 9.31 % sur 1 an et augmenté de 41.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 228 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
