25 Rue de la Fruitière, 39400 Morbier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Fruitière, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², identique à celui du n°27 et de n°21.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Fruitière, 39400 Morbier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Morbier à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Fruitière
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Fruitière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Fruitière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Fruitière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Fruitière dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Fruitière par rapport à la voie
Sur Rue de la Fruitière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 25 Rue de la Fruitière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Fruitière par rapport à Morbier et à Jura
À Morbier, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Fruitière se situe 21.02 % au-dessus de la moyenne de Morbier et 51.4 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Fruitière à Morbier
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Fruitière est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morbier, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morbier a augmenté de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 41.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 228 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 950 € au 25 Rue de la Fruitière à Morbier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 174 € en assurant vous-même les visites, ou 1 587 € si le professionnel les prend en charge.
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