2 Rue des Crêtes, 39400 Morbier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Crêtes, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°4 et du 8.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Crêtes, 39400 Morbier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Morbier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 22 parkings - 1252 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie-Eglise à 446 mètres
- - Morbier à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 382 mètres
Ventes au 2 Rue des Crêtes
Une vente a été recensée au 2 Rue des Crêtes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Crêtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Crêtes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Crêtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Crêtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Crêtes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Crêtes par rapport à la voie
Sur Rue des Crêtes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 2 Rue des Crêtes se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Crêtes par rapport à Morbier et à Jura
À Morbier, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Crêtes se situe 31.23 % au-dessus de la moyenne de Morbier et 53.35 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Crêtes à Morbier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Crêtes est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morbier, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morbier a augmenté de 9.31 % sur 1 an et augmenté de 41.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 228 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
