4 Rue des Crêtes, 39400 Morbier
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Crêtes, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°2 mais inférieur de 7.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Crêtes, 39400 Morbier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Morbier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 22 parkings - 1252 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie-Eglise à 462 mètres
- - Morbier à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 397 mètres
Ventes au 4 Rue des Crêtes
Les 2 ventes au 4 Rue des Crêtes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Crêtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Crêtes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Crêtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Crêtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Crêtes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Crêtes par rapport à la voie
Sur Rue des Crêtes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 4 Rue des Crêtes se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Crêtes par rapport à Morbier et à Jura
À Morbier, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Crêtes se situe 32.89 % au-dessus de la moyenne de Morbier et 66.25 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Crêtes à Morbier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Crêtes est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morbier, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morbier a augmenté de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 41.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 228 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 400 € au 4 Rue des Crêtes à Morbier, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 970 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 485 € en assurant vous-même les visites, ou 1 743 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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