1 bis Rue des Daphnés, 39300 Ney
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Daphnés, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1767, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Daphnés, 39300 Ney
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1767, situé dans le quartier Ney à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 395 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0676 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Daphnés
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Daphnés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Daphnés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Daphnés, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Daphnés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Daphnés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Daphnés dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Daphnés par rapport à la voie
Sur Rue des Daphnés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 1 bis Rue des Daphnés se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Daphnés par rapport à Ney et à Jura
À Ney, le prix moyen des appartements atteint 2 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Daphnés se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Ney et 31.25 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Daphnés à Ney
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Daphnés est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Ney, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ney a augmenté de 37.18 % sur 1 an et augmenté de 118.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 731 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 050 € au 1 bis Rue des Daphnés à Ney, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 503 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 751 € en assurant vous-même les visites, ou 1 376 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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