40 Rue des Daphnés, 39300 Ney
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Daphnés, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°52 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Daphnés, 39300 Ney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Ney à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Daphnés
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Daphnés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Daphnés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Daphnés, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Daphnés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Daphnés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Daphnés dans son marché local
Prix du 40 Rue des Daphnés par rapport à la voie
Sur Rue des Daphnés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 40 Rue des Daphnés se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Daphnés par rapport à Ney et à Jura
À Ney, le prix moyen des appartements atteint 2 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Daphnés se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Ney et 22.17 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Daphnés à Ney
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Daphnés est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Ney, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ney a augmenté de 36.78 % sur 1 an et augmenté de 117.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 731 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au deuxième semestre 2024.
