9 Rue du Stade, 39300 Ney
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°57 bis et de n°130.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Stade, 39300 Ney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Ney à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 240 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Ventes au 9 Rue du Stade
Les 3 ventes au 9 Rue du Stade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 9 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 9 Rue du Stade se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Stade par rapport à Ney et à Jura
À Ney, le prix moyen des appartements atteint 2 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Stade se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Ney et 37.92 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Stade à Ney
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Stade est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Ney, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ney a augmenté de 37.18 % sur 1 an et augmenté de 118.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 731 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 650 € au 9 Rue du Stade à Ney, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 783 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 891 € en assurant vous-même les visites, ou 1 446 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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