2 Avenue Wladimir Gagneur, 39800 Poligny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Wladimir Gagneur, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², inférieur de 9.41 % à celui du n°2 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Wladimir Gagneur, 39800 Poligny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Poligny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 671 mètres
- - Poligny à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionel du LPO Hyacinthe Friant à 491 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 340 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 625 mètres
- - Lycée polyvalent Hyacinthe Friant - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration et du sanitaire et social à 505 mètres
- - Ecole Thomas Pesquet à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Wladimir Gagneur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Wladimir Gagneur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Wladimir Gagneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Wladimir Gagneur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Wladimir Gagneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Wladimir Gagneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Wladimir Gagneur dans son marché local
Prix du 2 Avenue Wladimir Gagneur par rapport à la voie
Sur Avenue Wladimir Gagneur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 2 Avenue Wladimir Gagneur se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Wladimir Gagneur par rapport à Poligny et à Jura
À Poligny, le prix moyen des appartements atteint 1 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Wladimir Gagneur se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Poligny et 16.06 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Wladimir Gagneur à Poligny
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Wladimir Gagneur est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Poligny, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poligny a baissé de 14.79 % sur 1 an et augmenté de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
